I licytacja prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Śmiglu
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI
PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 6 sierpnia 2026 roku o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościanie mającego siedzibę przy pl. Niezłomnych 2 w sali nr 9, odbędzie się pierwsza licytacja prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 334 o powierzchni 0,4720 ha położonej pod adresem 64-000 Śmigiel, ul. Powstańców Wielkopolskich 1, 3, gmina Śmigiel, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1K/00048754/7. Nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 23.06.2093 r.
Dla przedmiotowego terenu brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Śmigiel uchwalonym Uchwałą nr XIII/133/2019 Rady Gminy Śmigiel z dnia 26.09.2019 r., przedmiotowa działka przeznaczona jest pod tereny potencjalnej lokalizacji obiektów zorganizowanej działalności gospodarczej.
Działka nr 334 o kształcie regularnym zbliżona do prostokąta, w części porośnięta trawami oraz utwardzona asfaltem i płytami betonowymi. Teren działki płaski, zagospodarowany, ogrodzony parkanem o konstrukcji mieszanej. Działka zlokalizowana przy drodze utwardzonej asfaltem, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej działki nr 529 – ulica Powstańców Wielkopolskich. Media w zasięgu: prąd, woda, telekomunikacja, kanalizacja, gaz.
Na nieruchomości znajdują się następujące budynki:
Budynek biurowo-socjalny: budynek o funkcji biurowej, trzykondygnacyjny, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1974 roku o powierzchni użytkowej 420,99 m2, powierzchnia zabudowy 210,00 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, instalacja grzewcza z pieca na opał stały.
Kotłownia: budynek parterowy w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1977 roku o powierzchni użytkowej 60,70 m2. Budynek usytuowany między łącznikiem a budynkiem produkcyjno-magazynowym. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja.
Budynek produkcyjno-magazynowy: budynek o funkcji produkcyjno-magazynowej, parterowy, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, modernizowany w 1974 roku w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej liczonej wraz z łącznikiem 1359,03 m2, powierzchnia zabudowy 1550,00 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, instalacja grzewcza z pieca na opał stały.
Łącznik: budynek parterowy w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1974 roku, usytuowany między budynkiem biurowym a kotłownią. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, instalacja grzewcza z pieca na opał stały.
Budynek hali produkcyjno-magazynowej: budynek o funkcji produkcyjno-magazynowej, parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie zwartej z budynkiem magazynowo-produkcyjnym, modernizowany w latach 1979-1984 w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 243,36 m2, powierzchnia zabudowy 256,00 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, wentylacja, instalacja grzewcza z pieca na opał stały.
Budynek administracyjno-magazynowy: budynek o funkcji socjalno-magazynowej, piętrowy, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, budowany w 1954 roku w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 185,51 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie – brak grzejników.
UWAGA: dla budynku została wydana decyzja nr 279/2015 o pozwoleniu na rozbiórkę.
Budynek magazynowo-pomocniczy:budynek o funkcji magazynowej, parterowy, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, budowany w 1958 roku w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 326,70 m2, powierzchnia zabudowy 363,00 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany w złym stanie technicznym, liczne spękania tynków, ścian oraz ubytki w stolarce okiennej i drzwiowej. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja.
UWAGA: dla budynku została wydana decyzja nr 279/2015 o pozwoleniu na rozbiórkę. Budynek uwzględniony przez biegłego w wycenie jako pomieszczenia dodatkowe w cesze funkcjonalność.
Suma oszacowania wynosi 3 474 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 605 500,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 347 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 41 20300045 1110 0000 0416 4450
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Egzekucyjna sprzedaż jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W sytuacji gdy nieruchomość nabywana będzie do majątku wspólnego małżonków niezbędne jest przedstawienie zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub obecność na licytacji obojga małżonków.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
