I licytacja nieruchomości – działka zabudowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 16 grudnia 2025 roku o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościanie mającego siedzibę przy pl. Niezłomnych 2 w sali nr XIX, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 120/3 powierzchni 844 m2, położonej w miejscowości Spytkówki, przy ulicy Reymonta nr 29, gmina Kościan, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1K/00020116/1.
Dla przedmiotowego terenu brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kościan uchwalonym Uchwałą Rady Gminy nr XXXIV/413/22 z dnia 21.04.2022 r. przedmiotowa działka zlokalizowana jest na terenach zwartego zainwestowania wsi.
Działka nr 120/3 w kształcie trójkąta, nieogrodzona, niezagospodarowana, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Reymonta – droga powiatowa. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym z częścią handlowo-usługową w trakcie budowy.
Budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową: pustostan – w trakcie budowy. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, budowany w latach 2019-2025 w technologii tradycyjnej murowanej o powierzchni użytkowej 157,02 m2. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z silki, bez ocieplenia i otynkowania, dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą na deskowaniu. Brak instalacji w budynku.
Budynek podzielono na dwie części: handlowo-mieszkalną na parterze oraz mieszkalną na poddaszu. Część usługowa stanowi 29,85% powierzchni mieszkalnej – 36,10 m2.
Suma oszacowania wynosi 282 170,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 211 627,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 217,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 41 20300045 1110 0000 0416 4450
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W sytuacji gdy nieruchomość nabywana będzie do majątku wspólnego małżonków niezbędne jest przedstawienie zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub obecność na licytacji obojga małżonków.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
