I elektroniczna licytacja nieruchomości – grunt rolny Stary Białcz
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek na podstawie art. 953 kpc oraz 9864 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30 października 2025 roku o godz. 11:00 za pośrednictwem systemu teleinformatycznego na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości w trybie licytacji elektronicznej. Licytacja trwa 7 dni i zakończy się w dniu 6 listopada 2025 roku o godz. 11:00.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka numer 240 o powierzchni 1,2500 ha, położona w miejscowości Stary Białcz, gmina Śmigiel, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1K/00007530/2.
UWAGA: istnieje rozbieżność w powierzchni działki podanej w księdze wieczystej a w wypisie z rejestru gruntów. W księdze wieczystej powierzchnia wynosi 1,2524 ha, a w wypisie z rejestru gruntów 1,2500 ha.
Działka niezabudowana położona w części peryferyjnej miejscowości Stary Białcz, położona wśród terenów rolnych, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działka nr 239 – droga gminna o nawierzchni gruntowej. Działka uprawiana rolniczo. Bonitacja gleby dobra: grunty orne: RIIIb – 1,1300 ha, RIVa – 0,1200 ha.
Dla przedmiotowego terenu brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Śmigiel uchwalonym uchwałą z dnia 17.05.2001 r. nr XXVIII/322/2001 przedmiotowa działka znajduje się na terenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej, gleby chronione przed użytkowaniem nierolniczym. Wyceniana działka leży również na terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru i terenu górniczego „BROŃSKO” zatwierdzonego uchwałą III/17/2002 z dnia 16.12.2002. Przez teren działki nie przebiegają żadne urządzenia gazownictwa, dlatego przyjęto jej przeznaczenie na podstawie studium zgodnie z informacjami uzyskanymi z Urzędu Miejskiego w Śmiglu.
Suma oszacowania wynosi 113 170,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 84 877,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 317,00 zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
BNP Paribas Bank Polska S.A. 41 20300045 1110 0000 0416 4450
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu podając swoje imię i nazwisko lub nazwę wraz z dopiskiem „Rękojmia licytacja GKm 28/24”.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się, pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Osoba będąca pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w imieniu osoby trzeciej. Oświadczenie składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przystąpienie do licytacji jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Z uwagi na fakt, że sprzedawana nieruchomość jest nieruchomością rolną, zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Jednakże uprawnienie, o którym mowa wyżej, zgodnie z art. 4 ust. 4 pkt 1 ustawy nie przysługuje Krajowemu Ośrodkowi, jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha użytków rolnych, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub w gminie graniczącej z tą gminą. Wykazanie powyższych okoliczności spoczywa na nabywcy nieruchomości. Krajowy Ośrodek może złożyć oświadczenie w terminie miesiąca od zawiadomienia go o nabyciu tej nieruchomości. Zawiadomienia dokonuje organ egzekucyjny zgodnie z art. 4 ust. 5 pkt 1 lit. b) ustawy.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00 do godz. 16:00.
